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關于貫徹《關于規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》的實施細則

關于貫徹《關于規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》的實施細則

作者: 編輯:本站 發布時間:2013-11-01 18:04:47 點擊數:10155

關于貫徹《關于規范住房公積金個人住房

貸款政策有關問題的通知》的實施細則

贛市公管委字〔20104

 

各縣(市、區)人民政府,贛州開發區管委會,市政府各部門,市屬、駐市各單位:

為規范我市住房公積金個人住房貸款政策,根據住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行、銀監會聯合印發的《關于規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》(建金[2010]179號)文件精神,結合我市實際,特制定如下實施細則:

一、首付款比例

購買首套自住住房,套型建筑面積在90平方米(含)以下的,住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的,首付款比例不得低于30%;第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%,并且貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人貸款。

二、住房套數認定的標準

(一)首套住房的認定

1、通過查詢銀行個人征信記錄,確認借款人及配偶沒有住房貸款記錄的;

2、通過查詢銀行個人征信記錄,借款人及配偶已有住房貸款記錄,但經現工作所在地的房地產管理部門證明,確認借款人(含配偶及未成年子女)無住房的;

3、通過與借款人及其配偶面談,確信借款人家庭無住房并且借款人做出書面承諾的。

(二)二套住房的認定

1、通過查詢銀行個人征信記錄,確認借款人及配偶只有一次住房貸款記錄的;

2、通過查詢銀行個人征信記錄,借款人及配偶已有住房貸款記錄,但經工作所在地的房地產管理部門證明,確認借款人(含配偶及未成年子女)只有一套住房的;

3、通過與借款人及其配偶面談,確信借款人(含配偶及未成年子女)只有一套住房并且借款人做出書面承諾的。

(三)三套住房的認定

1、通過查詢銀行個人征信記錄,確認借款人及配偶已有二次(含)以上住房貸款記錄的;

2、借款人工作所在地房地產管理部門出具借款人住房證明,確認借款人(含配偶及未成年子女)已有兩套(含)以上住房的;

3、通過與借款人及其配偶面談,確信借款人(含配偶及未成年子女)已有兩套(含)以上住房的。

三、本實施細則自2010121日起施行。

 

 

                            00年十一月二十六日

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